Constantin Benes

Constantin Benes Attorney at Law

legal service

real estate & construction, construction, commercial, distribution, technology & digitalisation

admitted to the bar

2014, Austria

with schoenherr since

2010

education

Columbia Law School, New York/USA (LL.M. Stone Scholar, 2017)
University of Graz, Graz/Austria (Mag. iur. 2008)

working experience

Austrian Courts, Vienna/Austria (Clerkship 2009)
International Law Firm, Internship, New York/USA (2007)

languages

German, English, French

academic and other publications

  • Shitstorm auf "Facebook"-Seiten: Wer haftet?, ecolex 2013/399
    Shitstorm on "Facebook"-Sites: Who is liable?, ecolex 2013/399
  • Erbanfall führt zu keiner Aufklärungspflicht bei bereits zustande gekommener Bürgschaft, ecolex 2013/417
    Accrual of estate does not lead to an information duty in case a guarantee has already been perfected, ecolex 2013/417
  • Ersatzleistung erfolgt zum Zeitpunkt der vorbehaltslosen und endgültigen Widmung einer bereits empfangenen Zahlung, ecolex 2013/512
    Compensation takes place as per unconditioned and definitive dedication of a payment received, ecolex 2013/512
  • Rücktritt bei eBay-Versteigerungen nach § 5e KSchG möglich, ecolex 2013/520
    Rescission according to section 5e Consumer Protection Act is possible with regard to Ebay auctions, ecolex 2013/520
  • Gewährleistungsbehelf betreffend allgemeine Teile des Hauses ist nur bei Interessenkonflikten von der Eigentümergemeinschaft zu wählen, ecolex 2013/521
    Remedy with respect to commonly used areas of a house can only be chosen by the community of owners in case of a conflict of interest, ecolex 2013/521
  • Inhalt des Vergleichs bestimmt sich nach der Parteienabsicht, ecolex 2013/618
    Content of a settlement is determined by the intent of the parties, ecolex 2013/618
  • Durch Fixkostenspedition entfallen Aufklärungspflichten nicht, ecolex 2013, 690
    Information duties also exist in case of fixed price shipping, ecolex 2013/690
  • Grundverkehrsbehördliche Genehmigung beeinträchtigt den Beginn der Verjährungsfrist nicht, ecolex 2013/870
    Approval of the land transfer authority does not influence the begin of the period of limitation, ecolex 2013/870
  • Rücktritt von mehrgliedrigen Schuldverhältnissen nur bei deren Teilbarkeit - oder: Gerechtigkeit im Einzelfall, ecolex 2013/971
    Rescission from polynominal obligations only in case they are divisible - or:  justice in isolated cases, ecolex 2013/971
  • Ein drohender Gewährleistungsanspruch ist ein Schaden, ecolex 2013/1062
    A pending warranty claim is a damage, ecolex 2013/1062
  • Vorbereitung der Beschlussfassung der Eigentümerversammlung ist typische Aufgabe des Verwalters, ecolex 2013/1063
    Preparation of a resolution of the community owners is a typical duty of the property manager, ecolex 2013/1063
  • Erfüllungsanspruch des Gläubigers bei Doppelveräußerung / -vermietung vor Schadenersatz, ecolex 2014/136
    Claim for performance of the creditor in case of double-sale  / double-letting precedes damage claim, ecolex 2014/136
  • Maßgeblichkeit des Parteiwillens für Einheitlichkeit der Bestandsache, ecolex 2014/137
    Uniformity of an object of lease depends on the intention of the parties, ecolex 2014/137
  • Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche gem § 364 ABGB auch bei Immissionen durch Bäume und Pflanzen möglich, ecolex 2014/316
    Claims for removal and omission according to section 364 Austrian Civil Code are possible in case of immissions by trees and plants, ecolex 2014/316
  • Der Folientunnel als Bauwerk oder Superädifikat?, ecolex 2014/193
    Polytunnel: construction or superaedificie?, ecolex 2014/193
  • Nur beschränkt dingliche Wirkung durch Eintragung eines Bestandrechts, ecolex 2014/194
    Registration of a lease right only leads to limited in rem effect, ecolex 2014/194
  • Kein Erlöschen gem § 10 Abs 3 WEG, ecolex 2014/237
    No expiry according to section 10 para 3 Condominium Act, ecolex 2014/237
  • Verletzung der Nachforschungspflicht führt zur Unredlichkeit eines Erwerbers, ecolex 2014/430
    Violation of investigation duty leads to dishonesty of the acquirer, ecolex 2014/430
  • Blankozustimmung im Voraus reicht für Neufestsetzung der Nutzwerte nach § 9 Abs 6 WEG nicht, ecolex 2014/442
    Plain consent in advance does not suffice for reassessment of shares according to section 9 para 6 Condominium Act, ecolex 2014/442
  • Das Wohnungseigentumsobjekt: Vor Eintragung im Grundbuch inexistent, ecolex 2014/441
    Condominium: inexistent prior to registration in the land registry, ecolex 2014/441
  • Rechte des Unterbestandnehmers nach § 364 iVm §  372 ABGB sind nur abgeleitet, ecolex 2015/65
    Rights of a sublessee according to section 364 in connection with section 372 Austrian Civil Code are only derived, ecolex 2015/65
  • Ohne Teilbarkeit keine Teilkündigung nach § 1120 ABGB, ecolex 2015/98
    Without separatbility no partial termination according to section 1120 Austrian Civil Code, ecolex 2015/98
  • Guter Glaube ist nicht teilbar, ecolex 2015/141
    Good faith is inseparable, ecolex 2015/141
  • Zur Löschung von Anmerkungen gemäß § 40 Abs 2 WEG (iVm § 57 Abs 1 GBG), ecolex 2015/149
    Deletion of annotations according to section 40 para 2 Condominium Act (in connection with section 57 para 1 Land Registry Act), ecolex 2015/149
  • Ersitzung - Wann (nicht)?, ecolex 2015/175
    Acquisitive prescription - When (not)?, ecolex 2015/175
  • Zulässigkeit der Widmungsänderung eines Geschäftslokals, ecolex 2015/179
    Permissibility of a change of dedication of business premises, ecolex 2015/179
  • Verteilungsschlüssel bei Altmiethäusern, ecolex 2015/180
    Allocation key of old rental houses, ecolex 2015/180
  • Zur Überprüfbarkeit von stundenabhängigen Zeithonoraren von Rechtsanwälten, ecolex 2015/227
    Controllability of hour-dependent hourly fees of attorneys at law, ecolex 2015/277
  • Überwälzung von Prüfpflichten auf Werkunternehmer stört die Sitten nicht, ecolex 2015/257
    Passing on of control-obligations to contractor is not contra bonos mores, ecolex 2015/227
  • Urkundenfloskeln ersetzen Notariatsakt, ecolex 2015/318
    Empty phrases in documents replace notarial deed, ecolex 2015/318
  • Unwirksamkeit von Haftungsausschlüssen für atypische Gefahren, ecolex 2015/359
    Invalidity of liabilty exclusions for atypical dangers, ecolex 2015/359
  • Bei der Erhaltung ist derzeitig nicht heutig, ecolex 2015/404
    Concerning maintenance: current does not equal present, ecolex 2015/404
  • Von vergessenen Urkunden und Floskeln, ecolex/452
    Of forgotten documents and phrases, ecolex/452

Constantin Benes

Attorney at Law

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